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“十四五”,那些与合肥人“安居”有关的事儿

阅读次数:147 编辑: 协会工作人员G 发布时间:2022-01-11 08:41:36
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  《合肥市“十四五”住房发展规划》(以下简称《规划》)已于近日正式印发实施,让我们透过这份《规划》,一起来看看那些与咱们合肥人安居有关的事儿。

  供给:

  新建商品房58万-62万套

  分析显示,“十四五”时期,合肥市城镇累计将新增就业达65万人,租房居住需求也将呈逐步增长的趋势。

  据此,《规划》预测“十四五”时期,合肥累计将新建商品住宅58万-62万套。

  因此,合肥市区将更合理地调整商品住宅开发的规模,更重视居住功能的完善和居住环境的改善;而四县一市,则将适当增加商品住宅用地的供应。

  那么,合肥计划如何做好住房供应呢?

  新房方面,“十四五”期间,全市将新建商品住宅供应58万套,其中合肥市区28万套、四县一市30万套;此外,还将筹集保障性租赁住房15万套/间;新开工建设棚户区改造工程8.28万套。

  这个量有多大?

  根据“十三五”数据,合肥全市商品住宅累计销售6223.2万平方米,按照100平方米一套计算,累计供应商品住宅约62.232万套,如此来看,“十四五”的目标与“十三五”基本持平。

  品质:

  “三大件”配齐 大力发展适老性住宅

  1月2日,位于滨湖新区锦绣大道与安徽路交口的珺和府启动摇号登记,临时销售中心挤满了人。对合肥人来说,摇号购房已属平常,越来越多像珺和府这样的楼盘选择中央空调、地暖和新风系统“三大件”配齐。

  “十四五”期间,合肥新建居住建筑全装修占比会稳步提高,高星级绿色建筑持续增加,装配式建筑加快推进,既有居住建筑节能改造不断提升,广泛应用绿色低碳等创新技术。

  合肥将制定高品质住宅地方标准,研究推进在居住用地出让条件中纳入高品质住宅建设方案。目前,合肥土地拍卖中已经开始逐步落实。

  此外,大力发展适老性住宅,新建住宅也将全面执行适老性设计标准。

  调控:

  增加保障性租赁住房供给

  《规划》中值得注意的还有:保持房地产市场调控政策的连续性、稳定性,支持首套自住性购房需求,合理满足改善性购房需求,抑制投资投机性购房需求,充分发挥住房增量和存量市场的联动作用,合理引导住房消费。

  此外,“租售同权”也写入了《规划》,合肥市将推进成套住房入学年限、热点楼盘摇号销售政策、职住平衡等调控措施,积极探索共有产权住房试点,促进住房消费健康发展。

  为了解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题,合肥市将采取新建、改建、改造、租赁补贴和将政府的闲置住房用作保障性租赁住房等多种方式,增加保障性租赁住房供给。

  试点:

  适时开展商品住宅现房销售

  物业管理上,合肥市大力支持门禁管理、停车管理、公共活动区域监测、公共服务设施监管等领域智能化。

  鼓励物业服务企业大力发展线上线下社区服务,推动社区管理服务智慧化。

  记者注意到,《规划》中提到了适时开展商品住宅现房销售试点等信息。实现房屋交易合同网签信息即时备案、即时可查、即时更新。据介绍,合肥市土地拍卖中,很多已经对开发商建设进度提出要求,即建设达到一定比例才能开售等。

  下一步,合肥将及时公开住宅用地年度计划、存量住宅用地情况,全面落实住宅用地信息公开制度。优化土地竞拍规则,防止土地单价及楼面单价异常波动,严防高地价扰乱市场预期。

  合肥报业全媒体记者 余佼佼

来源:合肥晚报

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